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最新揭秘!欧洲投资移民的七大最佳地点

发布日期:2019年05月29日 16:48

现在,很多人将出国移民目的地放在欧洲。欧洲移民有非常多的选择,选择哪一个?取决于花多少时间、金钱及精力来实现它。

 

2019年5月,福布斯杂志选出“欧洲居留权和公民身份的最佳投资国家”榜单。不出所料,中国投资者偏爱的多个投资移民国家上榜。

福布斯专门举例葡萄牙黄金签证计划(Golden Visa program),引述政策要点,将其列为欧洲最引人注目的居留项目——通过较低资金要求的投资,通常是购买房地产(35万欧或50万欧),以及非常宽松的居住要求(7天/年),即可获得葡萄牙居留权,并可最终获得该国的公民身份。


 

问题来了,在“福布斯”眼中,哪些欧洲国家最适合投资移民呢?


塞浦路斯

获得塞浦路斯永居身份,需要在当地购买净值30万欧以上的房产——政府批准开发项目的新房产。

 

此外,也可以直接投资获得公民身份/欧盟护照。投资人购买200万欧新房(或250万欧二手房产),以及向塞浦路斯官方基金捐款15万欧。

 

塞浦路斯允许申请人与附属申请人共同持有所购房产,这将有利于家族财富传承规划。

 

希腊

是欧洲最低资金要求的投资移民计划之一,仅需25万欧。希腊许多地区的房地产价格估值过低,因为该国已从欧债危机中恢复过来。这意味着,投资希腊房地产,未来的价值回归将值得期待。

 

希腊购房移民,可以是一套或多套,只要总的金额达到25万欧即可。而且,没有移民监!一天都不住都没关系。

 

拉脱维亚

波罗的海国家,前苏联加盟共和国。也是25万欧购房移民,另外加基于房产价格的5%申请费。

 

需每年入境一次以维持居留身份,临居5年+永居5年共十年后方可申请入籍,且不承认双重国籍。

 

马耳他

这又是一带一路上的枢纽小国。马耳他国债移民计划要求购买25万欧以上国债(5年持有,到期返还),但国内投资者通常选择融资贷款方式,仅仅需要7~8万欧甚至更低(一次性投入不返还)。

 

此外,马耳他也有专门的快速投资入籍计划/欧盟护照,主申请人需向政府基金捐赠65万欧,投资15万欧政府债券,并购买35万欧或以上房产(或租房1.6万欧/年)。

 

作为地中海离岸金融中心,马耳他的最大优势就是其税收制度。投资者的海外收入可以享受15%的统一税率。此外,该国的官方语言之一是英语。

 

黑山

前南斯拉夫加盟共和国,经济基础薄弱。该国并没有出台专门的投资移民法案,在该国买房就有居住权,也没有规定最低投资要求。

 

问题是,想要居留必须每年续签居留许可,还没有移民法案可依,其中不确定因素就太多了。而且也不是欧盟成员,对远隔万里的中国投资者来说,这个国家在投资移民目的地清单上就直接无视了。

 

葡萄牙

接下来,就是中国“真正值得交心的好朋友”的葡萄牙。葡萄牙黄金居留许可计划,可以选择存款投资,可以创业和创造就业机会,也可以向科研/文化艺术等领域捐款,但更多的中国投资者则选择了最直接的方式——购房

 

两种购房标准:1. 投资35万欧及以上购买房龄30年以上的房产,或城市复兴区翻新房产;2. 投资50万欧及以上购买新房。

 

居住要求方面:第1年7天,此后每两年居住14天,考虑到葡萄牙是申根区成员,这样的居住要求显然是极其宽松的,且对入籍的居住要求已从6年降低为5年。

 

此外,相比欧洲其他一些黄金签证项目,葡萄牙更有一项不可多得的福利——

非经常性居民税务优惠政策,一般情况下,对合资格纳税人免除葡萄牙以外收入的税收。根据这一政策,在葡萄牙首次购房者,购房后的10年内的某些收入收税减少或免除。

 

西班牙

西班牙投资移民要求购买至少50万欧元的房地产,每两年续签一次居留许可。单就投资移民而言,西班牙投资标准也高,时不时还闹出些反华事件,多少有些不讨喜。

 

西班牙针对非税居民的西班牙房产的租金收入征税。如果西班牙投资移民者购买房产后,既不住在里面,也不出租,仍将被(按估算的租金收入)征税。

 

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