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葡萄牙房产有多热?2年后才交房,还没开工就卖完!

发布日期:2019年04月02日 17:19

据瑞信2018年全球财富报告,全球高净值人群的财富有24%投向了海外资产,而在中国,这一比例才刚刚到5%。 

 

从风险对冲、财富规划角度来看,中国高净值人群财富投向海外资产的比例将逐步向全球平均水平看齐。 

 

海外资产配置大热背景下,海外买房已成趋势。买房送移民,作为一举多得的海外投资方式,势必更易受到追捧,葡萄牙买房移民就是典型。

日前,葡萄牙地产机密指数(Confidencial Imobiliário)发布统计数据,在过去一年中,葡萄牙首都里斯本城市复兴区(ARU)的房地产投资达到创纪录的59.2亿欧元,较前一年的42.8亿欧元,大幅增长了38%。

 

近60亿欧元的创纪录投资涉及约13150笔的土地、住宅及商业房产等各类交易。住宅行业是投资最多的行业,交易数量占比达84%(超过11700笔),投资额占比达68%(约40.3亿欧元)。

 

与2017年的28.5亿欧元相比,住宅投资额大幅增长了42%。商业和服务房地产占总成交的21%,与2017年相比也有积极的发展,增长22%至12.8亿欧元,交易数量占总交易数量的12%(约1500笔)。

开盘两天售罄,2019里斯本房地产继续火爆

 

3月28日,葡萄牙媒体《金钱世界》(Dinheiro Vivo)报导了里斯本房地产市场现状,一宗预计今年四月份才会开始建造,2021年才会交付的房地产项目,其首批推出的一栋住宅楼,两天内就被全部抢购一空,火爆程度可见一斑。

 

据悉,由Solyd集团在Alta deLisboa建造的Altear项目共包括10栋住宅楼,共530套公寓。其中第一阶段包括两栋住宅楼,共有101套房产。第一栋住宅楼39套房产在3月初进行初步预售,只用了一个周末即售罄。第二栋住宅楼有62套房产,本周四正式开售,场面也十分火爆。这些房产的价格在25万欧到80万欧之间。

 

房价外溢效应显现

 

随着里斯本老城市中心房价的不断上涨,城市外围新城区及郊区,甚至远到里斯本周边城市包括特茹河对岸Almada的房价也水涨船高。

 

2019年,投资城市外围(里斯本老城区外围)是大势所趋。近期,佳士得国际房地产在所列出的里斯本六个需求最旺盛的最受欢迎社区,就包括了世博区这样的时尚新城区,这也是2019最具爆发力的买房区域。


2019里斯本六大热门买房地之一世博区

 

距里斯本东方火车站仅300

 

距里斯本万国公园也不过800

 

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